Immobilienmarkt Neuburg an der Donau im Portrait
In unserer Serie „Immobilienmärkte in der Metropolregion München“ stellen wir heute die ehemalige Residenzstadt Neuburg an der Donau vor.
Neuburg an der Donau ist eine Große Kreisstadt mit Verwaltungssitz des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Wie der Name sagt liegt die Stadt direkt an der Donau, nordöstlich von Augsburg und westlich von Ingolstadt. 1505 entstand in Folge des Landshuter Erbfolgekrieges das Wittelsbacher Herzogtum Pfalz-Neuburg mit Neuburg als Residenzstadt. Heute verfügt die Stadt über rund 30.000 Einwohner (der Landkreis knapp 100,000 Einwohner), das Schloß aus jener Zeit ist mit seiner wunderschönen Altstadt erhalten.
Stadtteile in Neuburg an der Donau
Neuburg teilt sich in folgende Gemeinden auf, wobei einige dörflichen Siedlungscharakter aufweisen:
- Altmannstetten (Dorf)
- Auschlösschen (Einöde)
- Bergen (Pfarrdorf)
- Bittenbrunn (Pfarrdorf)
- Bruck (Dorf)
- Bürgerschwaige (Weiler)
- Eulahof (Einöde)
- Feldkirchen (Dorf)
- Forsthof (Forsthaus)
- Gietlhausen (Dorf)
- Gnadenfeld (Einöde)
- Grünau (Schloss)
- Hardt (Dorf)
- Heinrichsheim (Dorf)
- Hessellohe (Dorf)
- Joshofen (Pfarrdorf)
- Laisacker (Kirchdorf)
- Marienheim (Pfarrdorf)
- Maxweiler (Dorf)
- Neuburg a.d.Donau (Hauptort)
- Ried (Pfarrdorf)
- Rödenhof (Dorf)
- Rohrenfeld (Gut)
- Rothheim (Einöde)
- Sehensand (Kirchdorf)
- Zell (Pfarrdorf)
- Ziegelau (Einöde)
Entwicklungen des Immobilienmarkt Neuburg an der Donau im überregionalen Umfeld
Die nähe zur A9 über die Auffahrt Manching (Richtung München und Nürnberg), die Bundesstraße 16 (B16) aber insbesondere die Nähe zu Ingolstadt sind für Neuburg prägend. Der größte überregionale Arbeitgeber ist der Automobilhersteller Audi, der viel Wirtschaftskraft nach Neuburg bringt, sei es direkt oder indirekt über Zulieferer wie dem Sitzhersteller Faurecia, der in Neuburg ansässig ist. Positiv trägt ebenso der Luftwaffenstutzpunkt bestehend aus Flughafen und Kaserne in Neuburg-Grünau bei. Aber auch lokale Unternehmen wie bspw. Saint Gobain Oberland (Glasprodukte) oder die Neuburger Milchwerke sind größere, ansässige Arbeitgeber.
Die im Osten liegenden Stadtteile wie Heinrichsheim profitieren seid vielen Jahrzehnten von der in Richtung Ingolstadt positionierten Lage.
Wirtschaftlich relevante Eckdaten Immobilienmarkt Neuburg an der Donau