Mit unserem Immobilien Dashboard behalten Sie den Überblick über den deutschen Immobilienmarkt. Alle wesentlichen Entwicklungen, welche finden Sie hier in aussagekräftigen Graphiken zusammengefasst.
 
Ausschluss: Die Daten werden regelmäßig automatisiert aktualisiert sobald sie vorliegen, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit. Die vorliegenden Inhalte stellen keine Handlungsempfehlung dar, sie ersetzen keine individuelle Anlageberatung – sie dienen rein zu informativen Zwecke

Inflation

Inflation, gemessen durch den Verbraucherpreisindex (VPI), zeigt die durchschnittliche Preiserhöhung für Waren und Dienstleistungen, die von Haushalten gekauft werden. Ursachen sind steigende Nachfrage und Kosten. Moderate Inflation kann Ausgaben fördern und Schulden abbauen, während hohe Inflation die Kaufkraft mindert und Unsicherheit schafft. Zentralbanken nutzen Geldpolitik, um Inflation zu steuern und Preisstabilität zu gewährleisten.

(title)

(description)

alle Angaben ohne Gewehr

Leitzins

Die Erhöhung des Leitzinses durch die EZB hat keinen unmittelbaren Einfluss auf Immobilienkäufer. Dennoch führt sie zu höheren Kosten für Kreditinstitute, die sich Geld bei der EZB leihen. Um diese Kosten auszugleichen, könnten die Institute höhere Zinsen für Baufinanzierungen verlangen und somit die gestiegenen Leitzinsen an Immobilienkäufer weitergeben.

(title)

(description)

alle Angaben ohne Gewehr

Hypothekenpfandbriefe & Öffentliche Pfandbriefe

Hypothekenpfandbriefe sind von Immobilienkrediten abgesicherte Schuldverschreibungen, während Öffentliche Pfandbriefe durch öffentliche Institutionen wie Bund, Länder und Kommunen garantiert werden. Die Renditen von Bundesanleihen dienen oft als Referenzpunkt für andere Anleihen, einschließlich Hypothekenpfandbriefen. Wenn die Renditen von Bundesanleihen steigen, steigen in der Regel auch die Zinsen für andere Anleihen, da Anleger eine höhere Rendite verlangen, um das höhere Risiko auszugleichen. Umgekehrt, wenn die Renditen von Bundesanleihen fallen, neigen auch die Zinsen für andere Anleihen dazu zu sinken.

(title)

(description)

alle Angaben ohne Gewehr

Immobilienkreditvolumen

Das Immobilienkreditvolumen spiegelt die Gesamtmenge an Krediten wider, die für den Kauf, Bau oder die Renovierung von Immobilien vergeben werden. Es kann als Indikator für die wirtschaftliche und immobilienwirtschaftliche Gesundheit dienen. Ein Anstieg kann auf wirtschaftliches Wachstum, niedrige Zinssätze, verbesserte finanzielle Inklusion und gesteigertes Investorenvertrauen hinweisen. Allerdings sollten plötzliche oder extreme Anstiege mit Vorsicht betrachtet werden, da sie auf eine mögliche Immobilienblase hinweisen könnten.

(title)

(description)

alle Angaben ohne Gewehr

Baugenehmigung

In Zeiten des wirtschaftlichen Wachstums und bei niedrigen Zinssätzen steigt die Nachfrage nach Immobilien, was zu einem Anstieg der Baugenehmigungen führt. Dies ist oft ein Indikator für eine florierende Bauindustrie und Investitionstätigkeiten. In wirtschaftlichen Abschwungphasen oder bei höheren Zinssätzen kann die Nachfrage nach Baugenehmigungen abnehmen, da Investoren und Unternehmen weniger bereit sind, in Bauprojekte zu investieren. Die Entwicklung von Baugenehmigungen ist daher ein wichtiger Parameter, der die allgemeine wirtschaftliche Aktivität und das Investitionsklima widerspiegelt.

(title)

(description)

alle Angaben ohne Gewehr

Immobilienpreisindex

Ein Immobilienpreisindex ist ein wichtiges Instrument, um die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt über die Zeit zu verfolgen. Er gibt Aufschluss über die wirtschaftliche Gesundheit einer Region, beeinflusst Investitionsentscheidungen von privaten Anlegern und Finanzinstituten und unterstützt politische Entscheidungsträger bei der Entwicklung von wirtschaftlichen Strategien und Regulierungen. Ein steigender Index deutet auf eine wachsende Nachfrage und wirtschaftliche Stabilität hin, während ein fallender Index möglicherweise auf Probleme im Markt oder in der Wirtschaft hinweist.

(title)

(description)

alle Angaben ohne Gewehr

Mietpreisindex

Der Mietpreisindex ist ein statistisches Instrument, das die Veränderungen der durchschnittlichen Mietpreise über die Zeit abbildet. Er ist wichtig, um Trends im Wohnungsmarkt zu verstehen. Mieter können anhand des Index die Preisentwicklung nachverfolgen, während Vermieter ihn nutzen, um ihre Mietpreise anzupassen. Investoren berücksichtigen den Index bei ihren Investitionsentscheidungen, und Regierungen verwenden ihn, um Wohnungspolitik zu entwickeln und sozial-ökonomische Trends zu analysieren. Ein steigender Index zeigt an, dass die Mietpreise im Durchschnitt zunehmen, während ein fallender Index auf sinkende Mietpreise hinweist.

(title)

(description)

alle Angaben ohne Gewehr

Immobilien-Investmentmarkt / Rentabilität

Die Rentabilität von Immobilieninvestitionen wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. In der Vergangenheit waren insbesondere die Zins- sowie die demographische Entwicklung entscheidend. Als neue wesentliche Einflussgröße ist ESG (Environmental Social Governance) bzw. die energetischen Eigenschaften und Konfiguration von Immobilien (Home Office) hinzugekommen. Des Weiteren spielen die allgemeine wirtschaftliche Lage, die Nachfrage nach Immobilien in einer bestimmten Region sowie die politischen und rechtlichen Rahmenbedingungen eine wichtige Rolle.

(title)

(description)

alle Angaben ohne Gewehr